En Mallorca y en las Islas Baleares, la demanda no para de crecer desde hace años y ni siquiera el mal momento que está viviendo todo el planeta con los problemas de la pandemia y del ya famoso coronavirus (covid19) pueden frenar esta tendencia imparable.
Ya no es solo el mercado Alemán como antes parecÃa casi en exclusividad, ahora a parte del Británico que siempre ha estado allà también se han unido mercados como el Sueco, Danés, Noruego, Holandes y Francés, el teletrabajo que ha venido con el covid y, parece que lo ha hecho para quedarse, hace que mucha gente se plantee trabajar desde la isla donde pueden disfrutar de un excelente clima a pesar de que deban dedicar algunas horas a su trabajo.
Las empresas europeas que se han dado cuenta que en muchas ocasiones el teletrabajo es sinónimo de ahorro empresarial ya que pueden prescindir de algunas oficinas, algunas de ellas muy costosas de mantener por su localización en ciudades europeas importantes como ParÃs, Londres, Bruselas donde el metro cuadrado de oficina no es precisamente barato, ven en esta alternativa una buena oportunidad para ahorrar costes y, a la vez, cumplir el deseo de muchos trabajadores de tener una mayor libertad laboral tanto en horarios y conciliación familiar como en la libertad de no tener que vivir obligatoriamente en la ciudad donde está ubicada la sede u oficina que si es en una de las ciudades comentadas anteriormente es para el trabajador también muy costoso.
Los que trabajamos del sector inmobiliario hemos notado (por lo menos yo) que la demanda para alquilar viviendas de alquiler vacacional por espacios de tiempo más largo se han incrementado y que las consultas sobre la conexión, velocidad y en general de la conectividad a internet se han hecho más frecuentes, eso es una evidencia más de hacia donde se está dirigiendo el mercado, además muchos de estos clientes cuando llevan un tiempo ya solicitan la búsqueda de una vivienda para adquirir en propiedad, incluso se ha podido ver algunos casos esporádicos de clientes extranjeros que compran sin ni siquiera viajar para visitar la propiedad, compran simplemente basándose en fotos videos y toda la información que le haya podido haber proporcionado la misma inmobiliaria.
Esta tendencia hace que el precio de la vivienda siga subiendo a pesar de estar viviendo en una de las épocas mas complicadas para la humanidad, donde las restricciones de desplazamientos, los cierres forzosos de comercio, la gran incertidumbre de cuándo y cómo se acabará toda esta pandemia y la vista de una más que posible fuerte crisis económica por todos estos motivos citados anteriormente.
El perfil del cliente parece estar cambiando también, ya que antes el cliente era un cliente más exclusivo en la búsqueda de propiedades exclusivas, ahora ya se añade otro perfil medio que busca casas más asequibles incluso en zonas donde antes no habÃa tanta demanda.
Otra de las tendencias que parecen estar cambiando es que esta demanda de viviendas de alquiler vacacional para teletrabajar ha venido en un invierno donde era muy difÃcil viajar, eso da que pensar en qué pasará el año que viene cuando las fronteras supuestamente estarán abiertas y donde esperemos hayamos podido vencer con la vacuna al maldito virus o como mÃnimo hayamos podido disminuir sus efectos negativos. Probablemente si puede venir la gente, aproveche la posibilidad de venir a teletrabajar aunque sólo sea 15 dÃas y disfrutar de un clima mucho más suave que el del norte, como por ejemplo este invierno unos clientes que vinieron de Zurich y era la primera vez que estaban en Mallorca quedaron encantados del clima en Febrero que no sólo no tuvimos tan solo un dÃa de lluvias que incluso tuvimos dÃas de 20 grados incluso máximas de 23, esto para gente que el mismo dÃa de llegada me comentaba los menos 1 grado de Zurich es llegar a un paraÃso.
¿Se podrÃa conseguir alargar la temporada turÃstica? Eso que llevan tantos años intentando conseguir desde las instituciones, desde mi humilde opinión me parece que por lo menos esta temporada podrÃa ser asÃ, ya que al revés del año pasado, donde el tiempo iba empeorando la situación epidemiológica, podrÃa pasar justo lo contrario, ya que si los planes de vacunación siguieran los planes establecidos estarÃamos mejor por ejemplo en Octubre que en Junio por lo que si a eso le añadimos las ganas de viajar acumuladas que podrÃa tener la gente sumadas a la necesidad de turoperadores, aerolÃneas y
empresas relacionadas con el turismo de recuperarse económicamente hace que esa posibilidad cobre más fuerza.
Esta claro que sea como sea tarde o temprano la tendencia de la vivienda en Mallorca y el resto de Baleares no parará de crecer y quien sabe si podrÃan llegar en algunas zonas a estar como en lugares como Suiza o Mónaco que la compra de un simple apartamento es toda una odisea incluso en esos paÃses que la renta por capital se mucho mas elevada que en el archipiélago Balear o resto de españa.
Aunque si nos ponemos a pensar aquà en Baleares ya tenemos zona asi porque si miramos al Norte de Mallorca podemos observar donde Deia un pueblo con poca población se ha convertido en residencia de muchos extranjeros con cierto poder adquisitivo ya que el precio de esta zona hace muy difÃcil el acceso a la vivienda a la gente trabajadora del lugar, lo mismo pasa en el Puerto de Andratx y en el Puerto de Sóller donde la vivienda a subido tanto que ha hecho que mucha gente que vivÃa en estas dos zonas haya tenido que mudarse a pueblos cercanos donde si han podido costearse su propia vivienda .Aparte de la zona norte de Mallorca también tenemos la zona de del sur donde las zonas cercanas a la playa también han tenido su incremento de precios, digamos que en Mallorca las zonas mas asequibles ahora mismo para comprar una vivienda son las zonas del centro.
En Ibiza el incremento viene de lejos y ya es un problema actual para poder mantener en la isla a trabajadores esenciales mientras que en Menorca si que ha sufrido un aumento pero parece no ser tan acusado como estás determinadas zonas.
Con todo esto lo que podemos deducir es que los tiempos están cambiando y la tendencia va a ser que muchos Europeos van a querer vivir en zonas con un buen clima como el que tenemos.
Fuente: Inmobiliarias Soller